Führungsforum

Wiederholungsveranstaltung! Investitionsrechnung in der Wohnungswirtschaft

Die langfristige Bindung flüssiger Mittel in ein Immobilienprojekt birgt hohe Risiken.
Umso wichtiger ist es gerade in wirtschaftlich schwierigen Zeiten bei Immobilieninvestitionen im Vorfeld die Wirtschaftlichkeit und die Risiken genau zu analysieren.

Viele beeinflussende Parameter wie Langfristigkeit, Wertentwicklung, Standort-entwicklung, administrative Einflüsse und nicht zu letzt die Höhe der Investitionssumme führen häufig zu folgenschweren Fehlkalkulationen.

In dieser Veranstaltung erfahren Sie wie die modernen Methoden der Investitionsrechnung in der Theorie funktionieren und anhand von Praxisbeispielen in der Praxis umgesetzt werden.
Wie z.B. mit Hilfe von vollständigen Finanzplänen eine realitätsnahe Rendite ermittelt werden kann oder welche Auswirkungen unterschiedliche Formen und Konditionen der Finanzierung auf die Rentabilität von Investitionen haben können.
Hören Sie von Praktikern wie Wirtschaftlichkeitsberechnungen bei Neubauprojekten und bei Modernisierungen im Bestand durchgeführt worden sind.

Im Führungsforum "Investitionsrechnung in der Wohnungswirtschaft" werden Grundlagen und Instrumente vorgestellt, die die Unternehmen bei der Entwicklung einer Investitionsrechnung unter Berücksichtigung der schwierigen Rahmenbedingungen unterstützen sollen.

Das Führungsforum wurde in Zusammenarbeit mit dem GdW Bundesverband Deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen entwickelt. Es ist eine exklusive Veranstaltung für Führungskräfte der Branche, die Teilnehmerzahl ist begrenzt.

10:00 Begrüßung

10:15 Dynamische Investitionsrechnung

Finanzmathematische Konzepte als Grundlage
Anwendungen für dynamische Investitionsrechnungen
Dynamische Rechenverfahren
Berücksichtigung von Risiken in der Investitionsrechnung

11:30 Standardisierung der Wirtschaftlichkeitsberechnung
am Beispiel des vollständigen Finanzplans


Wirtschaftlichkeit aus Sicht eines Wohnungsunternehmens
Rahmenbedingungen der Wirtschaftlichkeitsberechnung
Definition der bedeutenden Parameter und
Berechnungsannahmen
Sensitivitätsanalyse

12:30 Mittagspause

13:30 Praxisbeispiel: Wirtschaftlichkeitsberechnung für
Modernisierungen im Wohnungsbestand

Auswahl der zu modernisierenden Objekte
Eckpunkte und bedeutsame Parameter des Rechenmodells der GEWOBA
Wirtschaftlichkeitsrechnung für eine energetische Modernisierung (Beispiel)

14:30 Praxisbeispiel: Wirtschaftlichkeitsberechnung für
ein Neubauprojekt


15:30 Kaffeepause

16:00 IT-Lösungen für Wirtschaftlichkeitsberechnungen in der
Wohnungswirtschaft

Excel-basiertes Lösung am Beispiel des Programms VNW-VOFI 2.0
Programmvorstellung
Berechnungsbeispiele

17:00 Ende der Veranstaltung

Geschäftsführer, Vorstände, Controller und Abteilungleiter Rechnungswesen in der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft

Vorträge, Diskussion, Fallbeispiele

WP Christian Gebhardt

Dr. Rainer Fuchs
Leiter Unternehmensentwicklung/Controlling der GEWOBA Aktiengesellschaft Wohnen und Bauen, Bremen

WP Christian Gebhardt
Referent Betriebswirtschaft/Rechnungslegung und Prüfung beim Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen e.V., Berlin

Prof. Carsten Lausberg
Professor für Immobilienwirtschaft der Hochschule für Wirtschaft und Umwelt, Nürtingen-Geislingen

Thomas Kuper
Leiter Rechnungswesen beim Altonaer Spar- und Bauverein eG,
Hamburg


WP/StB/RA Jürgen Wendlandt
Prüfungsdienst/Steuerberatung beim vnw Verband norddeutscher Wohnungsunternehmen e.V., Hamburg

780,-- €

EBZ - Europäisches Bildungszentrum der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft, Springorumallee 20, 44795 Bochum

24.11.2010

10:00 - 17:00